Цель любого ипотечного страхования – понижение рисков сторон при заключении сделки на получение кредита. Необходимость получения полиса объясняется большой суммой кредита, длительным сроком кредитования. Многие считают, что выгодополучателем ипотечного страхования является только банковское учреждение, однако оно полезно и заемщику. А все потому что наличие полиса становится полезным инструментом, который делает сделку не столь рискованной и более надежной для банка и заёмщика.
Действующее законодательство предусматривает обязательное страхование приобретаемой в ипотеку недвижимости. Но многие банки дополнительно предлагают застраховать здоровье и жизнь кредитополучателя, титульное страхование. У каждого вида страхования есть особенности.
Является обязательным типом страхования. Страховые случаи следующие:
Более конкретный перечень рисков может быть определен с учетом требований кредитора, пожеланий заемщика, зависит также от функциональных особенностей и назначения недвижимости. При расчете стоимости полиса за основу берут рыночную стоимость недвижимости.
Российское законодательство не требует обязательного страхования жизни и здоровья, однако многие банковские учреждения заинтересованы в том, чтобы заемщики оформляли данный страховой полис. Некоторые из них при наличии полиса снижают проценты по кредиту примерно на 0,5-1 %. Как результат, с учетом крупной суммы ипотеки и длительного срока кредитования, экономия может оказаться существенной.
Страховые случаи:
При расчете стоимости полиса учитываются многие факторы, включая возраст получателя страхового полиса, состояние его здоровья, уровень заработной платы.
Довольно специфический вид страхования. Главная его суть – выплата страхового возмещения банку, если заёмщик был лишен права собственности на недвижимость по решению суда. Страхование титула позволит обеспечить безопасность сделки. Правда, титульное страхование не вернет утраченную недвижимость, но сможет защитить вложения.
наверх
